Cách tính m2 xây dựng nhà ở chính xác nhất

Để làm dự toán chi phí xây nhà mọi người cần tính tổng diện tích phần thô trước. Dựa vào diện tích và đơn giá nhân công để tính được số ngân sách dự tính. Vậy tính m2 xây dựng nhà ở như thế nào? Hãy cùng MagicHome tham khảo qua vài gợi ý như sau đây nhé.

Cach Tinh M2 Xay Dung Nha 3

1. Cách tính m2 xây dựng nhà ở theo diện tích sàn

Theo cách này mọi người sẽ tính toán diện tích của sàn xây dựng rồi cộng lại. Nếu nhà có nhiều tầng thì tính m2 xây dựng theo từng đó tầng. Mọi người có thể tính riêng diện tích các sàn hoặc dựa theo cách tính đơn giản như sau. Diện tích tích các sàn bằng với diện tích của ngôi nhà.

Ví dụ ngôi nhà có diện tích 80m2 thì diện tích tầng trệt là 80m2, diện tích tầng 2 là 80m2, diện tích các tầng khác cũng như vậy. Sau đó cộng các kết quả lại sẽ có tổng diện tích sàn xây dựng.

Xây dựng ngôi nhà có sân thượng không che toàn bộ sẽ áp dụng cách tính khác. Ví dụ ngôi nhà có tầng thượng phần có mái che chiếm 50m2, phần không có mái che chiếm 30m2 thì cách tính diện tích tầng thượng là: 50m2 (của phần có mái che) + 15m2 (50% diện tích phần không có mái che) = 65m2. Sau đó đem cộng với diện tích sàn các tầng còn lại là được nhé.

Cach Tinh M2 Xay Dung Nha 4 2

2. Cách tính m2 xây dựng nhà ở theo diện tích phần thô

Nếu muốn tính toán toàn bộ phần thô của ngôi nhà thì cần áp dụng cách khác. Cách này không chỉ tính diện tích sàn xây dựng mà tính cả phần móng nhà, mái nhà, các phần khác. Cùng tham khảo cách tính m2 xây dựng nhà ở theo diện tích thô như sau.

Cách này sẽ dựa vào diện tích chính của ngôi nhà, từ đó tính diện tích các phần còn lại.

Tính diện tích tầng hầm

Để tính diện tích tầng hầm mọi người cần dựa vào độ sâu của tầng hầm.

  • Tầng hầm có độ sâu từ 1 – 1,3m so với vỉa hè hiện hữu thì diện tích bằng 150% diện tích.
  • Tầng hầm có độ sâu từ 1,3 – 1,7m so với vỉa hè hiện hữu thì diện tích bằng 170% diện tích.
  • Tầng hầm có độ sâu từ 1,7 – 2m so với vỉa hè hiện hữu thì diện tích bằng 200% diện tích.
  • Tầng hầm có độ sâu hơn 2m so với vỉa hè hiện hữu thì diện tích bằng 250% diện tích.

Tính diện tích móng nhà

Để tính diện tích móng nhà mọi người cần dựa vào kết cấu loại móng. Cụ thể như sau.

  • Công trình có kết cấu móng cọc/móng băng thì diện tích móng bằng 20% diện tích tầng trệt.
  • Công trình có kết cấu móng bè thì diện tích móng bằng 50% diện tích tầng trệt.

Cach Tinh M2 Xay Dung Nha 2 2

Tính diện tích mái che

Tương tự, để tính diện tích mái che còn cần dựa vào loại mái che được thiết kế.

  • Tầng thượng xây mái che, phần có mái che tính 100% diện tích phần đó. Còn phần không có mái che thì tính 50% diện tích phần đó.
  • Công trình thiết kế mái bê tông thì diện tích mái bằng 50% diện tích.
  • Công trình thiết kế mái ngói thì diện tích mái bằng 100% diện tích.
  • Công trình có mái che sân trước/sân sau thì diện tích bằng 70% diện tích.

Tính diện tích các khu vực khác

Các phần còn trống trong nhà cũng cần tính m2 xây dựng nhà ở. Mọi người có thể tính toán theo cách như sau.

  • Khu vực trống trong nhà có sàn có diện tích >8m2 thì tính theo 50% diện tích.
  • Khu vực trống trong nhà có sàn có diện tích <8m2 thì tính theo 100% diện tích.
  • Nhà có cầu thang thì tính theo 100% diện tích của khu vực đó.

3. Cách làm dự toán chi phí xây dựng nhà ở

Qua các thông tin trên mọi người đã biết cách tính toán diện tích xây dựng rồi. Để dự toán chi phí xây dựng mọi người cần có tổng diện tích xây dựng phần thô. Hãy dựa vào số liệu cụ thể để tính toán ra kết quả cuối cùng nhé. Sau đó lấy tổng diện tích đó nhân với đơn giá nhân công trọn gói sẽ ra tổng chi phí xây dựng.

Cach Tinh M2 Xay Dung Nha 1

4. Lời kết

Bài viết đã giới thiệu qua các cách tính m2 xây dựng nhà ở chính xác. Mọi người có thể tham khảo và lựa chọn cách thích hợp để áp dụng nhé. Tính toán diện tích xây dựng để phục vụ mục đích dự trù kinh phí. Mọi người có thể liên hệ đến Xây Dựng Tân Phát để được hỗ trợ. Địa chỉ uy tín cung cấp các dịch vụ thiết kế nhà và xây nhà trọn gói. Trong đó, công ty có hỗ trợ dự toán chi phí với công trình cụ thể theo yêu cầu của khách hàng.

Có thể bạn quan tâm

  • Thu Hoi Giay Phep Xay Dung 2 1

    Quy trình điều chỉnh, gia hạn, thu hồi giấy phép xây dựng

    Điều chỉnh, gia hạn, thu hồi giấy phép xây dựng được thực hiện theo quy trình nào? Có quy định nào nêu rõ về vấn đề này hay không? Những ai thắc mắc về vấn đề trên hãy cùng MagicHome tham khảo câu trả lời qua thông tin chi tiết sau nhé. Xem nhanh1. Quy …

  • Chieu Cao Xay Dung Nha O 1 1

    Quy định về chiều cao xây dựng nhà ở và quy mô xây dựng nhà phố

    Quy định về chiều cao xây dựng nhà ở hiện nay như thế nào? Bên cạnh đó, các quy định về quy mô xây dựng nhà phố ra sao? Đây là những nguyên tắc bắt buộc mọi người phải tuân thủ khi thực hiện xây dựng công trình. Cùng MagicHome tìm hiểu chi tiết hơn …

  • Co May Loai Giay Phep 3 1

    Có mấy loại giấy phép xây dựng? Những nội dung phải có là gì?

    Hiện nay có mấy loại giấy phép xây dựng theo đúng quy định? Nội dung chính trong các loại giấy phép xây dựng này là gì? Tùy vào trường hợp xây dựng cụ thể sẽ có loại giấy phép tương ứng. Mọi người cần nắm rõ và xin cấp giấy phép theo đúng quy định …

  • Quy Trinh Thiet Ke Nha 1

    Quy trình thiết kế nhà phố chuyên nghiệp thế nào?

    Quy trình thiết kế nhà phố thường diễn ra theo những trình tự nào? Cần chuẩn bị và lưu ý những gì để xây dựng nhà ở đúng quy định và đạt chuẩn? Đối với những ai xây nhà lần đầu có thể tham khảo qua vài hướng dẫn sau nhé. MagicHome sẽ giới thiệu …

  • Thoi Gian Hoan Cong Nha O Tuy Thuoc Vao Tung Cong Trinh 4 1

    Hoàn công nhà là gì? Trình tự thực hiện thủ tục hoàn công nhà chuẩn

    Hiện nay, hoàn công trở thành thủ tục hành chính giúp hợp thức hóa căn nhà về mặt pháp lý. Tuy nhiên vẫn có nhiều người chưa thực sự hiểu rõ về tầm quan trọng của thủ tục này nên thường bỏ qua một cách ngang nhiên. Từ đó, họ có nguy cơ gặp phải …

  • Tinh Khai Toan Thong Thuong Dua Tren Kinh Nghiem Cung Nhu Don Gia Thuc Te 1

    Khái toán là gì? Cách tính khái toán như thế nào?

    Để dự đoán chi phí xây dựng khi công trình mới được lên ý tưởng thì các nhà thầu sẽ dùng đến cách tính khái toán. Vậy cụ thể khái toán là gì? Cách tính khái toán như thế nào? MagicHome sẽ trả lời cho bạn những câu hỏi trên thông qua bài viết sau …

090 288 6644